Värdera din bostad

Det finns tre sätt att värdera din bostad – beroende på hur snabbt och hur exakt underlag du behöver:

1. Automatisk värdering

En automatisk värdering baseras på statistik och tidigare försäljningar i ditt område.

• Snabb uppskattning direkt online

• Bygger på historisk marknadsdata

• Tar inte hänsyn till bostadens skick eller unika egenskaper

Även om underlaget är omfattande kan värderingen i vissa fall vara missvisande, eftersom den inte fångar allt som påverkar värdet på just din bostad.

2. Mäklaren verifierar

Här granskar en mäklare den automatiska värderingen och justerar den utifrån sin lokala marknadskännedom.

• Kombinerar data med mäklarens expertis

• Ger en mer träffsäker uppskattning

• Passar när du vill ha ett bättre beslutsunderlag

Även om värderingen blir mer nyanserad kan den fortfarande baseras på begränsad information, utan en fullständig genomgång av bostaden.

3. Exakt värdering

En personlig och mer omfattande värdering där en mäklare gör en individuell bedömning av din bostad.

• Tar hänsyn till skick, läge och efterfrågan

• Ger högst precision

• Används vid försäljning och i dialog med bank

Eftersom värderingen baseras på en mer komplett bild av bostaden ger den ett tillförlitligt underlag när du står inför viktiga beslut.

bopedias värderingstjänst gör det möjligt för dig som bostadsägare att få en snabb och automatisk bostadsvärdering online. Du får ett uppskattat värdeintervall för din bostad samt en indikation på värderingens tillförlitlighet, baserat på tillgängligt marknadsunderlag i det område som värderingen avser.

bopedias digitala bostadsvärdering har tagits fram i samarbete med Mäklarsamfundet och dess medlemmar för att ge bostadsägare ett snabbt och lättillgängligt beslutsstöd.

Värderingen bygger på en ny värderingsmodell framtagen av Mäklarsamfundets utvecklingsbolag och Värderingsdata. Tillförlitligheten i värderingen baseras på kvaliteten i det slutprisunderlag som Svensk Mäklarstatistik samlat in från landets fastighetsmäklare i det område som värderingen avser.

Du fyller enkelt i relevanta uppgifter om din bostad. Inom några sekunder får du en värdering i form av ett intervall som visar dagens uppskattade marknadsvärde.

Du får även en indikation på värderingens kvalitet, som visar hur tillförlitlig värderingen är baserat på tillgängligt marknadsunderlag (från liten till hög tillförlitlighet).

Ja. Om du vill försäkra dig om att värderingen stämmer utifrån de uppgifter du lämnat kan du välja att få värderingen verifierad av en registrerad fastighetsmäklare.

bopedia guidar dig via en mäklarsök-funktion där du kan välja den mäklare som verkar mest relevant för dig och ditt område. I detta steg väljer du en mäklare som tar del av underlaget och gör en professionell bedömning.

Ja. Du kan välja en till tre fastighetsmäklare som kontaktar dig för en personlig och mer träffsäker värdering. Detta är särskilt lämpligt inför en bostadsförsäljning eller vid bankärenden där en verifierad värdering krävs

Mäklaren tar då kontakt för att boka ett möte och genomföra en fysisk värdering av bostaden. Fastighetsmäklaren informerar samtidigt om förutsättningarna för den tjänst du är i behov av.

Om du använder bopedias egna kanaler kan du välja bland alla fastighetsmäklare som har publicerat sina profiler på bopedia.se och är aktiva i ditt område.

Om värderingen görs via ett specifikt mäklarföretags webbplats visas endast mäklare som är anslutna till det aktuella varumärket.

Alla värderingar, både automatiska och verifierade, hanteras och driftas av bopedia. Det innebär att hela processen – från direktvärdering till kontakt med mäklare – sker tryggt och säkert via bopedias plattform.

Vid verifierad eller exakt värdering är det alltid en registrerad fastighetsmäklare som ansvarar för den slutliga bedömningen.

Ja. Den automatiska direktvärderingen är helt kostnadsfri. Om du väljer att gå vidare med en verifierad eller exakt värdering kan kostnader tillkomma, beroende på mäklarens erbjudande och upplägg.

bopedias värderingstjänst kombinerar modern datamodellering, omfattande marknadsstatistik och lokal mäklarkunskap för att ge dig ett tillförlitligt beslutsstöd kring din bostads värde inför försäljning, uppföljning eller bankärende

Du får både en snabb överblick av marknadsläget och möjlighet till personlig expertbedömning – allt samlat på ett ställe.