Vanliga frågor

bopedia är en kunskapsbaserad digital tjänst för dig som vill fatta trygga beslut vid köp, försäljning eller värdering av bostad. Här hittar du fakta, statistik och verktyg som gör det enklare att förstå bostadsmarknaden och att välja rätt mäklare.

På bopedia.se kan du bland annat:

• Hitta mäklare och mäklarkontor. Jämför dem via bopedia Mäklarsök.

• Se mäklarprofiler, erfarenhet och tidigare försäljningar. Inom kort kommer även rekommendationer att visas och en tjänst för automatisk värdering att lanseras.

• Ta del av prisstatistik och marknadsutveckling.

• Läsa bostadsnyheter och uppdateringar som påverkar bostadsmarknaden.

• Följa bostadsmarknaden med transparent och pålitlig information.

Vad är skillnaden mellan bopedia.se och Mitt bopedia?

• bopedia.se är tillgängligt för alla och ger dig samlad information om mäklare, bostadsnyheter och bostadsstatistik.

• Mitt bopedia är en tjänsteportal för fastighetsmäklare och andra aktörer på bostadsmarknaden. Här kan mäklare administrera sina profiler, kontorsuppgifter och tjänster. Även publicister och myndigheter kan logga in för att publicera och sprida nyheter och information om bostadsmarknaden.

I bopedia-appen kan du:

• Skapa bevakningar för de geografiska områden som är intressanta för dig, oavsett om du vill veta vad grannen sålt för eller vad bostäderna säljs för där du vill köpa eller sälja en bostad.

• Följa flödet och få notiser, som du vill ha dem och hur du vill ha dem.

• Bevaka slutpriser, relevanta bostadsnyheter och prisutveckling.

• Få information om bygglov (där det är tillgängligt).

• Se tidigare sålda bostäder, söka efter specifika nyheter, fastighetsmäklare m.m.

Ja. Det är gratis att söka information, läsa nyheter och ta del av statistik på bopedia.se. bopedia-appen är också gratis att använda.

bopedia hjälper dig att fatta bättre beslut genom att ge dig: Läs mer om datakällor och kvalitetssäkring här.

• Tillgång till slutpriser och prisstatistik. Slutpriser och prisutveckling visas så snart uppgifter rapporteras från aktuellt mäklarföretag till Svensk Mäklarstatistik. En unik systemkoppling mellan Svensk Mäklarstatistik och mäklarnas affärssystem bidrar till hög datakvalitet.

• Möjlighet att jämföra mäklare på ett mer objektivt sätt.

• Nyheter och uppdateringar från myndigheter och fastighetsmäklarbranschen som kan påverka bostadsmarknaden.

Inom kort kommer en automatisk värderingstjänst (AVM) att lanseras. Den kommer att ge dig en indikation på marknadsvärdet som stöd inför köp, försäljning eller om du bara vill följa din bostads värdeutveckling. Tjänsten innehåller också funktioner för att på olika sätt bidra till en mer exakt värdering.

Hur fungerar rekommendationstjänsten?

Efter en bostadsaffär kan säljare rekommendera mäklare som förmedlat en bostad. Rekommendationer stärker förtroendet och hjälper andra bostadskunder att välja mäklare med större trygghet. Det är upp till kunden att ta ställning till vem som är bästa mäklare för uppdraget. bopedia bidrar endast med kunskap om fastighetsmäklarna.

Ja. bopedia är en del av Mäklarsamfundet och erbjuder kvalitetssäkrad information. Då bopedia har ett utgivningsbevis granskas delar av innehållet innan det blir synligt.

bopedia visar slutpriser och prisstatistik när uppgifter rapporteras från aktuellt mäklarföretag till Svensk Mäklarstatistik. Svensk Mäklarstatistik ägs till 100 % av Mäklarsamfundet och samlar in slutprisdata från fastighetsmäklarbranschen.

Genom en systemkoppling mellan Svensk Mäklarstatistik och mäklarnas affärssystem rapporteras uppgifter på ett strukturerat sätt, vilket bidrar till högre och mer komplett datakvalitet på både bostadsnivå och i aggregerad prisstatistik. Informationen uppdateras löpande i takt med att nya affärer registreras och blir tillgängliga.

bopedia använder dessa uppgifter för att ge bostadskonsumenter en transparent och faktabaserad bild av bostadsmarknaden.

För att du ska kunna fatta trygga och välgrundade beslut är det viktigt att informationen på bopedia är korrekt och tillförlitlig. Därför kontrollerar bopedia dagligen att de fastighetsmäklare som visas på sajten är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) är den statliga myndighet som ansvarar för att registrera, utöva tillsyn över och vid behov ingripa mot fastighetsmäklare i Sverige. Endast den som är registrerad hos FMI har rätt att arbeta som fastighetsmäklare och förmedla bostäder.

Genom dagliga kontroller säkerställer bopedia att:

• Endast mäklare med giltig registrering hos FMI visas

• Avregistrerade eller vilande mäklare inte förekommer i mäklarsöket

• Informationen om mäklare hålls uppdaterad över tid

Du kan börja på två sätt:

• Besök bopedia.se

• Ladda ner bopedia-appen via Apple App Store eller Google Play

bopedias rekommendationstjänst gör det möjligt för bostadssäljare att, efter avslutad bostadsaffär, lämna en rekommendation om sin fastighetsmäklare. Rekommendationerna används för att ge andra bostadskunder bättre beslutsunderlag när de ska välja mäklare inför en försäljning.

Syftet med rekommendationstjänsten är att ge kunder som söker fastighetsmäklare en unik möjlighet att välja mäklare utifrån bedömda egenskaper och faktisk leverans, snarare än utifrån marknadsföring och säljande presentationer.

En bostadssäljare vill i grunden veta:

• om mäklaren är rekommenderad

• varför mäklaren rekommenderas

När en bostadsaffär är avslutad kan säljaren lämna en rekommendation om sin fastighetsmäklare direkt via bopedia. Säljaren anger om mäklaren rekommenderas samt vilka egenskaper som bäst beskriver mäklarens arbetssätt under den genomförda affären.

Rekommendationerna bygger uteslutande på genomförda bostadsaffärer. Det kan därför ta viss tid innan rekommendationer visas på mäklarnas profilsidor när tjänsten lanseras. Mängden rekommendationer växer successivt i takt med att fler bostadssäljare väljer att dela sina erfarenheter.

bopedia använder inte en traditionell betygsskala eftersom den ofta ger en förenklad och svårtolkad bild. När många fastighetsmäklare får höga betyg blir det svårt att avgöra vad som faktiskt skiljer dem åt.

I stället fokuserar bopedia på det som är mest relevant inför en bostadsförsäljning: om mäklaren rekommenderas och vilka egenskaper som ligger bakom rekommendationen.

Syftet med rekommendationstjänsten är i första hand att bidra till ett bra och relevant urval av fastighetsmäklare. Därför visas inga negativa omdömen eller svar offentligt på bopedia.se.

Negativa svar samlas däremot in för att användas i kvalitetshöjande syfte för mäklarkontoret och den ansvariga fastighetsmäklaren. Om en bostadssäljare är missnöjd finns även möjlighet att via formuläret för rekommendationsförfrågan begära återkoppling från kontorschefen på det kontor där mäklaren är verksam.

Alla rekommendationer på bopedia är anonyma i förhållande till fastighetsmäklaren.

Det innebär att:

• mäklaren inte får namn på säljare som har lämnat en rekommendation

• när det finns flera säljare kan enskilda svar inte kopplas till en specifik person

• endast sammanställd information visas publikt

I samband med att en säljare lämnar en rekommendation finns även möjlighet att ange om man kan tänka sig att vara referens för andra bostadssäljare i samma område.

Syftet är att ge framtida säljare ytterligare trygghet genom att, vid behov, kunna ta del av erfarenheter från någon som nyligen har genomfört en liknande bostadsaffär.

Att vara referens är alltid frivilligt. Säljaren förblir anonym för fastighetsmäklaren och har full kontroll över sitt deltagande, med möjlighet att tacka nej vid varje enskild förfrågan.

När du ska sälja bostad vill du kunna välja fastighetsmäklare med större trygghet. bopedia hjälper dig att jämföra mäklare baserat på rekommendationer från genomförda affärer och de egenskaper som tidigare säljare har värderat högt.

Sammanfattning:

En bostadssäljare vill veta om mäklaren är rekommenderad – och varför.

Det är precis den insikten bopedia ger.

bopedias värderingstjänst gör det möjligt för dig som bostadsägare att få en snabb och automatisk bostadsvärdering online. Du får ett uppskattat värdeintervall för din bostad samt en indikation på värderingens tillförlitlighet, baserat på tillgängligt marknadsunderlag i det område som värderingen avser.

bopedias digitala bostadsvärdering har tagits fram i samarbete med Mäklarsamfundet och dess medlemmar för att ge bostadsägare ett snabbt och lättillgängligt beslutsstöd.

Värderingen bygger på en ny värderingsmodell framtagen av Mäklarsamfundets utvecklingsbolag och Värderingsdata. Tillförlitligheten i värderingen baseras på kvaliteten i det slutprisunderlag som Svensk Mäklarstatistik samlat in från landets fastighetsmäklare i det område som värderingen avser. Så samlar vi in och kvalitetssäkrar slutpriser och prisstatistik

Du fyller enkelt i relevanta uppgifter om din bostad. Inom några sekunder får du en värdering i form av ett intervall som visar dagens uppskattade marknadsvärde.

Du får även en indikation på värderingens kvalitet, som visar hur tillförlitlig värderingen är baserat på tillgängligt marknadsunderlag (från liten till hög tillförlitlighet). Så fungerar vår prisstatistik

Ja. Om du vill försäkra dig om att värderingen stämmer utifrån de uppgifter du lämnat kan du välja att få värderingen verifierad av en registrerad fastighetsmäklare.

bopedia guidar dig via en mäklarsök-funktion där du kan välja den mäklare som verkar mest relevant för dig och ditt område. I detta steg väljer du en mäklare som tar del av underlaget och gör en professionell bedömning. Så samlar vi in och kvalitetssäkrar slutpriser och prisstatistik

Ja. Du kan välja en till tre fastighetsmäklare som kontaktar dig för en personlig och mer träffsäker värdering. Detta är särskilt lämpligt inför en bostadsförsäljning eller vid bankärenden där en verifierad värdering krävs

Mäklaren tar då kontakt för att boka ett möte och genomföra en fysisk värdering av bostaden. Fastighetsmäklaren informerar samtidigt om förutsättningarna för den tjänst du är i behov av.

Om du använder bopedias egna kanaler kan du välja bland alla fastighetsmäklare som har publicerat sina profiler på bopedia.se och är aktiva i ditt område.

Om värderingen görs via ett specifikt mäklarföretags webbplats visas endast mäklare som är anslutna till det aktuella varumärket.

Alla värderingar, både automatiska och verifierade, hanteras och driftas av bopedia. Det innebär att hela processen – från direktvärdering till kontakt med mäklare – sker tryggt och säkert via bopedias plattform.

Vid verifierad eller exakt värdering är det alltid en registrerad fastighetsmäklare som ansvarar för den slutliga bedömningen. Så samlar vi in och kvalitetssäkrar slutpriser och prisstatistik

Ja. Den automatiska direktvärderingen är helt kostnadsfri. Om du väljer att gå vidare med en verifierad eller exakt värdering kan kostnader tillkomma, beroende på mäklarens erbjudande och upplägg.

bopedias värderingstjänst kombinerar modern datamodellering, omfattande marknadsstatistik och lokal mäklarkunskap för att ge dig ett tillförlitligt beslutsstöd kring din bostads värde inför försäljning, uppföljning eller bankärende

Du får både en snabb överblick av marknadsläget och möjlighet till personlig expertbedömning – allt samlat på ett ställe.